Maître d'œuvre & rénovation à Alby-sur-Chéran.

Alby-sur-Chéran est l'un des rares bourgs médiévaux préservés de Haute-Savoie. Son vieux bourg, resserré autour de la place du Trophée et de ses maisons à arcades, domine les gorges du Chéran que franchit le vieux pont ; l'ancienne cité des cordonniers a gardé ses ruelles, ses façades colorées et son échelle de village. Autour de ce cœur historique, la commune s'est développée par vagues de lotissements et de petites résidences, portée par une situation idéale : l'échangeur de l'A41 place Alby à un quart d'heure d'Annecy et à vingt minutes d'Aix-les-Bains.

Cette double identité façonne le marché local. D'un côté, un habitat ancien de caractère : maisons de bourg mitoyennes, murs en pierre, planchers bois, caves voûtées, granges à réhabiliter — un bâti attachant mais exigeant, où chaque intervention demande un diagnostic sérieux. De l'autre, des maisons individuelles des années 80 à 2000 dans les lotissements du plateau, qui arrivent à l'âge de la première grande rénovation : isolation, chauffage, réagencement, agrandissement. S'y ajoute une demande soutenue de familles qui cherchent à construire ou à étendre, attirées par le cadre du Pays d'Alby et la proximité du bassin annécien.

Pour tous ces projets, le réflexe utile est le même : confier la conception et le pilotage à un maître d'œuvre qui connaît le secteur. Relevé de l'existant, plans, dépôt des autorisations, consultation des artisans, suivi de chantier et réception : nous portons votre opération de bout en bout. Notre agence d'Aix-les-Bains se trouve à une vingtaine de minutes par l'A41 — Alby-sur-Chéran, Chapeiry, Saint-Félix et Rumilly font partie de nos secteurs d'intervention les plus directs.

La rénovation de maison ancienne est la demande emblématique du vieux bourg. Réhabiliter une maison à arcades ou une bâtisse de village suppose de composer avec des murs en pierre qui doivent respirer, des planchers à renforcer, une humidité à traiter par des enduits adaptés plutôt qu'à masquer, et des ouvertures dont le rythme participe au caractère de la rue. Nous concevons ces réhabilitations dans le respect du bâti — isolation adaptée aux parois anciennes, menuiseries conformes aux prescriptions, mise aux normes complète des réseaux — tout en y installant le confort d'aujourd'hui.

La construction neuve et l'extension représentent l'autre versant du marché albygeois. Sur les parcelles encore disponibles du plateau comme dans les lotissements existants, nous dessinons des maisons contemporaines bien orientées, sobres en énergie, intégrées à la silhouette du bourg. Pour les maisons des années 80-2000, l'extension à toit plat ou dans la continuité du volume existant, la surélévation ou l'aménagement des combles permettent de gagner les mètres carrés d'une chambre, d'un bureau ou d'une suite parentale sans déménager — permis de construire et conformité au PLU compris.

Dans tous les cas, la rénovation énergétique s'invite au programme : isolation des murs et des toitures, remplacement d'une vieille chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur, ventilation, menuiseries performantes. En tant qu'entreprise certifiée RGE, nous concevons ces bouquets de travaux pour maximiser les aides mobilisables et traitons la performance énergétique comme une composante du projet d'architecture, pas comme une couche ajoutée après coup.

Atelier NovAlp réunit trois métiers complémentaires : architecte, maître d'œuvre et entreprise générale certifiée RGE. Vous n'avez donc pas à assembler vous-même un concepteur, un bureau d'études et une dizaine d'artisans : un seul interlocuteur conçoit, chiffre, obtient les autorisations et livre votre projet clé en main. Cette continuité entre la conception et l'exécution élimine les zones de flou entre intervenants — là où se logent habituellement les retards, les surcoûts et les reprises.

Côté réglementation, Alby-sur-Chéran relève du PLUiHD du Grand Annecy : hauteurs, emprises, stationnement, coefficient de pleine terre et teintes varient selon les zones. Le bâti ancien du vieux bourg fait l'objet d'une protection particulière : arcades, alignements, enduits, menuiseries et toitures y sont encadrés pour préserver le caractère médiéval de la place du Trophée et de ses abords, et le secteur des gorges du Chéran ajoute ses propres sensibilités paysagères. Nous étudions le règlement de zone et les prescriptions patrimoniales avant le premier trait de crayon, pour déposer un dossier conforme du premier coup.

Notre certification RGE CertiRénov n° CR-2026-73-0095 (Offre globale de rénovation, délivrée par Qualitel Certification) conditionne l'accès aux principaux dispositifs d'aide : MaPrimeRénov', Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), éco-PTZ et aides locales. Nous calculons votre reste à charge réel et intégrons ces financements au montage de l'opération. Parcourez nos services ou nos pages voisines : Annecy et Aix-les-Bains.