Maître d'œuvre & rénovation à Chapeiry.

Chapeiry est un petit village rural du sud-ouest d'Annecy, posé sur les collines de l'Albanais entre Alby-sur-Chéran, Montagny-les-Lanches et Chavanod. Son territoire se compose d'un chef-lieu discret et de hameaux dispersés au milieu des prés et des fermes, avec le Semnoz et les Bauges en toile de fond. Sa situation est pourtant tout sauf isolée : l'échangeur A41 d'Alby-sur-Chéran, à quelques minutes, place le bassin annécien comme Aix-les-Bains à un quart d'heure de route.

Cette accessibilité nourrit une périurbanisation douce : des familles qui travaillent à Annecy ou à Seynod cherchent ici un terrain pour construire, une maison à agrandir ou un ancien corps de ferme à réhabiliter, sans renoncer au cadre agricole qui fait le charme de la commune. La demande locale se concentre donc sur trois types de projets : la construction neuve dans les secteurs constructibles des hameaux, la rénovation de ferme et de maison ancienne, et l'extension de pavillons construits dans les années 80 à 2000.

Chacun de ces projets réclame de la méthode : étude de la constructibilité, relevé, plans, dépôt du permis de construire, consultation des artisans, suivi et réception du chantier. C'est le métier du maître d'œuvre : porter le projet de bout en bout, tenir le budget et le planning, et vous épargner la coordination d'une dizaine d'entreprises. Depuis notre agence d'Aix-les-Bains, l'A41 nous amène à Chapeiry en moins de trente minutes : nous intervenons régulièrement sur la commune et ses voisines (Alby-sur-Chéran, Montagny-les-Lanches, Chavanod, Seynod, Annecy).

La construction neuve reste le projet le plus demandé sur la commune. Construire à Chapeiry, c'est composer avec un parcellaire de hameaux, des terrains parfois en pente et un environnement agricole auquel la maison doit s'intégrer : volumes simples, toitures à deux pans, teintes sobres, orientation pensée pour les vues sur le Semnoz et l'ensoleillement. Nous concevons des maisons conformes à la RE2020, du plan de masse au choix des matériaux, puis nous réalisons les travaux en entreprise générale avec un prix et un délai contractualisés.

La rénovation de ferme est l'autre grand sujet du village. Les anciens corps de ferme de l'Albanais — habitation, grange, étable sous un même toit — offrent des volumes que le neuf ne permet plus. Leur réhabilitation exige un diagnostic sérieux de la charpente, des maçonneries et des planchers, une isolation adaptée aux murs anciens et un travail fin sur les ouvertures pour amener la lumière sans dénaturer la façade. Lorsque le projet transforme une grange en habitation, nous gérons aussi le changement de destination et l'autorisation d'urbanisme qui l'accompagne.

Enfin, l'extension répond à la demande des familles installées dans les pavillons des dernières décennies : pièce de vie supplémentaire, suite parentale, garage transformé, voire surélévation quand l'emprise au sol est contrainte. Couplée à une rénovation énergétique — isolation, menuiseries, pompe à chaleur — l'opération remet la maison au niveau de confort d'une construction récente. En tant qu'entreprise certifiée RGE, nous intégrons les aides publiques au montage financier de ces travaux.

Sur un projet à Chapeiry, la difficulté n'est pas de trouver des artisans : c'est de faire tenir ensemble la conception, l'administratif et l'exécution. Atelier NovAlp réunit pour cela trois métiers dans une même équipe : architecte, maître d'œuvre et entreprise générale certifiée RGE. Vous n'avez qu'un interlocuteur, un contrat clair et un responsable unique du résultat — l'approche clé en main qui élimine les zones grises entre intervenants, sources habituelles de retards et de surcoûts.

Côté urbanisme, Chapeiry appartient au Grand Annecy et son territoire rural est étroitement encadré : secteurs constructibles limités au chef-lieu et aux hameaux, vastes zones agricoles et naturelles où seuls certains travaux sont admis, prescriptions sur l'implantation, les pentes de toiture, les teintes et l'aspect extérieur des constructions. Avant de dessiner, nous vérifions systématiquement le règlement de la zone et la constructibilité réelle de la parcelle — y compris pour un changement de destination de bâtiment agricole — afin de déposer un dossier conforme dès le premier passage.

Notre certification RGE CertiRénov n° CR-2026-73-0095 (Offre globale de rénovation, délivrée par Qualitel Certification) conditionne l'accès aux aides : MaPrimeRénov', Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) et dispositifs locaux. Nous calculons le reste à charge réel et intégrons ces subventions au plan de financement de votre rénovation ou de votre extension. Parcourez nos services ou notre page voisine dédiée à Annecy.