Maître d'œuvre & rénovation à Chavanod.

Chavanod est une commune verte du sud-ouest d'Annecy, adossée aux coteaux qui dominent la cluse et le plateau agricole. Longtemps village rural, elle est aujourd'hui l'une des communes résidentielles les plus prisées de la couronne annécienne : cadre préservé, vues dégagées sur les Bauges et le Semnoz, proximité immédiate d'Annecy et de son bassin d'emploi. On y trouve un tissu très caractéristique où se mêlent lotissements pavillonnaires récents, maisons individuelles des années 80-2000 et anciens corps de ferme parfois transformés en habitations.

Cette identité à deux visages — un cadre rural fortement protégé d'un côté, une pression foncière soutenue de l'autre — fait de Chavanod un territoire où chaque projet doit être pensé finement. La zone d'activité des Longs Prés, qui accueille artisans et petites entreprises, complète un profil communal dynamique. Les demandes que nous y traitons sont variées : construction neuve sur les rares terrains encore disponibles, rénovation complète d'un pavillon à moderniser, ou extension pour agrandir une maison familiale devenue trop petite.

Chacune de ces opérations réclame de la méthode : relevé précis, conception, vérification du zonage au PLU, dépôt des autorisations auprès du Grand Annecy, coordination des artisans et suivi de chantier rigoureux. C'est exactement le métier du maître d'œuvre : porter votre projet de bout en bout, sécuriser budget et planning, et vous éviter de courir après une dizaine d'entreprises. Depuis notre agence d'Aix-les-Bains, à une trentaine de minutes, nous connaissons bien Chavanod et intervenons sur la commune comme sur ses voisines directes (Annecy, Seynod, Poisy, Montagny-les-Lanches, Sillingy).

La construction neuve reste une demande forte à Chavanod, portée par l'attractivité de la commune et la qualité de son cadre de vie. Sur les terrains encore constructibles — souvent en pente, avec des vues à préserver — nous concevons des maisons contemporaines qui tirent parti de l'orientation, de la topographie et des règles d'aspect imposées par le PLUiHD. De la faisabilité au permis de construire, puis du terrassement à la remise des clés, nous pilotons l'ensemble des corps d'état pour une maison livrée conforme, dans les délais et le budget annoncés.

La rénovation concerne l'important parc pavillonnaire construit entre les années 80 et 2000, aujourd'hui à moderniser : réagencement des volumes pour ouvrir les espaces de vie, reprise de l'isolation et du chauffage, remplacement des menuiseries, rénovation des salles d'eau et des finitions. Nous traitons aussi la réhabilitation lourde d'anciens corps de ferme et de granges, un patrimoine typique de Chavanod dont la transformation exige une vraie maîtrise technique et, souvent, un changement de destination à valider en amont.

L'extension et la surélévation répondent enfin au besoin des familles qui souhaitent gagner de la surface sans quitter Chavanod : création d'une suite, d'un bureau, d'un séjour agrandi ou d'un étage supplémentaire. Ces projets, très encadrés par le règlement de zone (emprise au sol, hauteur, coefficient de pleine terre), demandent une conception soignée pour s'intégrer à l'existant. En tant qu'entreprise certifiée RGE, nous couplons systématiquement ces travaux à une amélioration énergétique éligible aux aides publiques.

La force d'Atelier NovAlp, c'est de réunir trois métiers sous un même toit : architecte, maître d'œuvre et entreprise générale certifiée RGE. Concrètement, vous ne coordonnez plus vous-même un architecte, un bureau d'études, un maître d'œuvre et une dizaine d'artisans : un seul interlocuteur porte votre projet, du premier croquis à la remise des clés. Cette approche clé en main supprime les zones grises entre intervenants — là où naissent la plupart des retards, des surcoûts et des malfaçons.

Selon la nature du projet, nous adaptons le montage : mission d'architecte pour une construction neuve ou une extension importante (obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher), maîtrise d'œuvre pour une rénovation en corps d'état séparés, ou contractant général avec engagement de résultat pour un projet à budget maîtrisé. Toutes les demandes d'urbanisme à Chavanod étant instruites au titre du PLUiHD du Grand Annecy, nous vérifions systématiquement le règlement de zone — zonage U, AU, A ou N, hauteurs, emprise au sol, teintes de façade, coefficient de pleine terre, servitudes — avant de dessiner, pour un dossier conforme dès le premier dépôt.

Notre certification RGE CertiRénov n° CR-2026-73-0095 (Offre globale de rénovation, délivrée par Qualitel Certification) vous ouvre par ailleurs l'accès aux dispositifs d'aide : MaPrimeRénov', Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) et aides locales. Nous chiffrons le reste à charge réel et intégrons ces subventions dans le plan de financement de votre projet. Découvrez l'ensemble de nos services ou notre page dédiée à Annecy.