Maître d'œuvre & rénovation à Poisy.

Poisy est l'une des communes qui grandissent le plus vite du Grand Annecy. Située juste à l'ouest de l'agglomération, à quelques minutes de Meythet et d'Annecy, elle a vu sa population croître fortement sous l'effet d'une pression foncière soutenue : nombreux lotissements récents, programmes de maisons individuelles, petits collectifs et parcelles encore disponibles en frange des bourgs. Cette dynamique en fait un secteur de construction neuve à part entière, rare aux portes d'Annecy.

Mais Poisy garde aussi une forte identité rurale et agricole. La commune abrite un pôle de formation reconnu — lycée et campus agricoles, exploitations et coopératives — et son territoire mêle hameaux anciens, corps de ferme et bâtis traditionnels qui font aujourd'hui l'objet de belles rénovations. Ce double visage, résidentiel et agricole, crée deux grands types de demande : bâtir du neuf d'un côté, transformer et remettre à niveau l'ancien de l'autre.

Dans les deux cas, la réussite tient à la méthode : relevé précis, plans, étude de faisabilité, dépôt des autorisations auprès du Grand Annecy, coordination des artisans et suivi de chantier. C'est le rôle du maître d'œuvre : porter votre projet de bout en bout et vous éviter de jongler entre une dizaine d'entreprises. Depuis notre agence d'Aix-les-Bains, à une trentaine de minutes, nous connaissons le tissu de Poisy et intervenons régulièrement sur la commune et ses voisines (Annecy, Meythet, Épagny-Metz-Tessy, La Balme-de-Sillingy, Sillingy, Chavanod).

La construction de maison individuelle reste très demandée à Poisy, où subsistent des terrains constructibles en densification des lotissements et en division parcellaire. Nous concevons des maisons sur mesure, adaptées à la pente du terrain, à l'orientation et au budget : dépôt du permis de construire, choix des matériaux, pilotage de tous les corps d'état jusqu'à la remise des clés. L'objectif : un projet maîtrisé, conforme au PLU et livré sans mauvaise surprise.

La rénovation couvre aussi bien les maisons de lotissement des années 80-2000 que les fermes et bâtis anciens des hameaux de Poisy. Réagencement des volumes, ouverture des espaces de vie, reprise de charpente et de couverture, isolation, réseaux, modernisation des salles d'eau et des finitions : transformer un corps de ferme en logement contemporain confortable est un exercice exigeant, que nous menons dans le respect du bâti existant et des règles d'urbanisme.

Enfin, l'extension et la surélévation permettent de gagner de la surface habitable sans déménager : agrandissement de plain-pied, création d'un étage, aménagement de combles, véranda ou volume neuf raccordé à l'existant. Ces travaux, souvent couplés à une rénovation énergétique certifiée RGE, sont soumis au règlement du PLU du Grand Annecy — emprise au sol, hauteur, coefficient de pleine terre — que nous vérifions avant de dessiner.

La force d'Atelier NovAlp, c'est de réunir trois métiers sous un même toit : architecte, maître d'œuvre et entreprise générale certifiée RGE. Concrètement, vous ne coordonnez plus vous-même un architecte, un bureau d'études, un maître d'œuvre et une dizaine d'artisans : un seul interlocuteur porte votre projet, du premier croquis à la remise des clés. Cette approche clé en main supprime les zones grises entre les intervenants — là où naissent la plupart des retards, des surcoûts et des malfaçons.

Selon la nature du projet à Poisy, nous adaptons le montage : mission d'architecte pour une construction neuve ou une extension importante, maîtrise d'œuvre pour une rénovation en corps d'état séparés, ou contractant général avec engagement de résultat pour un budget maîtrisé. Toutes les demandes d'urbanisme à Poisy étant instruites selon le PLU intercommunal du Grand Annecy (PLUiHD), nous vérifions systématiquement le règlement de zone — hauteurs, emprise au sol, teintes de façade, gestion des eaux pluviales, coefficient de pleine terre — avant de dessiner, pour un dossier conforme dès le premier dépôt.

Notre certification RGE CertiRénov n° CR-2026-73-0095 (Offre globale de rénovation, délivrée par Qualitel Certification) vous ouvre par ailleurs l'accès aux dispositifs d'aide : MaPrimeRénov', Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) et aides locales. Nous chiffrons le reste à charge réel et intégrons ces subventions dans le plan de financement de votre projet. Découvrez l'ensemble de nos services ou notre page dédiée à Annecy.