Maître d'œuvre & rénovation à Cran-Gevrier.

Cran-Gevrier est le cœur urbain de l'ouest annécien. Ancienne commune ouvrière née autour des industries du Thiou, elle est devenue commune déléguée d'Annecy en 2017 et s'est profondément transformée : l'écoquartier de Vallin-Fier, la reconversion des anciennes friches et l'aménagement des berges du Thiou en ont fait l'un des secteurs les plus denses et dynamiques du Grand Annecy. Autour du Pont-Neuf, de La Turbine et de l'axe des Aravis, l'habitat collectif domine, entrecoupé de quartiers pavillonnaires sur les hauteurs de Vovray et de Gevrier.

Cette identité — immeubles des années 60 à 90 à moderniser d'un côté, copropriétés récentes et maisons de ville de l'autre — fait de Cran-Gevrier un marché de rénovation à très forte demande. Beaucoup de propriétaires souhaitent réaménager un appartement devenu inadapté, remettre à niveau un logement mis en location, ou engager la rénovation énergétique d'une copropriété devenue trop consommatrice. Chaque projet réclame de la méthode : relevé précis, plans, dépôt des autorisations auprès du Grand Annecy, coordination des artisans et suivi de chantier rigoureux.

C'est précisément le rôle du maître d'œuvre : porter votre projet de bout en bout, protéger votre budget et votre planning, et vous éviter d'avoir à jongler entre une dizaine d'entreprises. Depuis notre agence d'Aix-les-Bains, à une trentaine de minutes, nous connaissons le tissu urbain de Cran-Gevrier et intervenons régulièrement sur la commune et ses voisines directes (Annecy centre, Seynod, Meythet, Annecy-le-Vieux, Chavanod).

La rénovation d'appartement est la demande phare à Cran-Gevrier. Dans les résidences du Pont-Neuf, de Vallin-Fier ou des berges du Thiou, de nombreux logements des années 60 à 90 méritent une remise à niveau complète : redistribution des pièces pour ouvrir les espaces de vie, reprise des réseaux électriques et de plomberie, isolation thermique et phonique entre logements, cuisine et salle de bain modernisées. Nous concevons ces projets sur mesure, en optimisant chaque mètre carré, et pilotons l'ensemble des corps d'état jusqu'à la réception.

La rénovation de copropriété est un enjeu structurant du quartier. Ravalement et isolation des façades, remplacement du système de chauffage collectif, réfection des toitures, changement des menuiseries des parties communes : ces opérations améliorent durablement le confort, la valeur des lots et l'étiquette énergétique de l'immeuble. Lorsque les travaux touchent les parties communes ou la structure, nous préparons le dossier technique à présenter en assemblée générale et accompagnons syndics et conseils syndicaux dans le montage.

Enfin, la rénovation de maison concerne les quartiers pavillonnaires de Vovray et de Gevrier : réagencement, extension, surélévation quand le PLU le permet, reprise de l'isolation et du chauffage. En tant qu'entreprise certifiée RGE, nous menons également la rénovation énergétique de ces logements individuels, éligible aux aides publiques, avec un chiffrage clair du reste à charge.

La force d'Atelier NovAlp, c'est de réunir trois métiers sous un même toit : architecte, maître d'œuvre et entreprise générale certifiée RGE. Concrètement, vous ne coordonnez plus vous-même un architecte, un bureau d'études, un maître d'œuvre et une dizaine d'artisans : un seul interlocuteur porte votre projet, du premier croquis à la remise des clés. Cette approche clé en main supprime les zones grises entre les intervenants — là où naissent la plupart des retards, des surcoûts et des malfaçons — un atout décisif pour la rénovation en copropriété où chaque intervention est encadrée.

Selon la nature du projet, nous adaptons le montage : mission d'architecte pour une extension ou une surélévation, maîtrise d'œuvre pour une rénovation en corps d'état séparés, ou contractant général avec engagement de résultat pour un projet à budget maîtrisé. Toutes les demandes d'urbanisme à Cran-Gevrier étant instruites par les services du Grand Annecy selon le PLU communautaire (PLUiHD), nous vérifions systématiquement le règlement de zone — hauteurs, emprise au sol, stationnement, teintes de façade, part d'espaces verts — avant de dessiner, pour un dossier conforme dès le premier dépôt.

Notre certification RGE CertiRénov n° CR-2026-73-0095 (Offre globale de rénovation, délivrée par Qualitel Certification) vous ouvre par ailleurs l'accès aux dispositifs d'aide : MaPrimeRénov', Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) et aides locales. Nous chiffrons le reste à charge réel et intégrons ces subventions dans le plan de financement de votre rénovation. Découvrez l'ensemble de nos services ou notre page dédiée à Annecy.