Maître d'œuvre & rénovation à Charvonnex.

Posé au nord d'Annecy, sur l'axe Annecy–Genève que dessine la RD1203, Charvonnex a longtemps été un village agricole des premiers contreforts des Bornes. Il est devenu l'une des communes résidentielles les plus prisées du nord du Grand Annecy : à un quart d'heure du bassin annécien et à portée directe de la Suisse voisine, le village attire familles et frontaliers qui cherchent du terrain, du calme et de la vue, sans renoncer à la proximité des bassins d'emploi.

Le bâti raconte cette histoire en deux temps. D'un côté, le chef-lieu et les hameaux dispersés conservent leurs anciennes fermes aux grandes toitures, leurs granges et leurs maisons de pays, souvent pleines de potentiel mais exigeantes à transformer. De l'autre, les lotissements pavillonnaires construits des années 70 aux années 2000 arrivent à l'âge où tout se rejoue : isolation dépassée, chauffage énergivore, distribution des pièces qui ne correspond plus aux modes de vie. Entre les deux, les dernières parcelles constructibles alimentent une demande soutenue de construction neuve et d'extension.

Résultat : à Charvonnex, presque tous les projets — agrandir un pavillon, réhabiliter une ferme, construire sur un terrain familial détaché — passent par les mêmes étapes : relevé de l'existant, conception, autorisation d'urbanisme, consultation des entreprises, chantier. C'est exactement le périmètre du maître d'œuvre : un professionnel qui porte le projet de bout en bout, défend votre budget et votre planning, et vous évite de coordonner vous-même une dizaine de corps d'état.

La rénovation de maison est la première demande sur la commune. Les pavillons des lotissements de Charvonnex ont souvent trente à cinquante ans : nous ouvrons les volumes de vie, reprenons l'électricité et la plomberie, remplaçons les menuiseries, isolons murs et combles et modernisons le chauffage — en une seule opération coordonnée plutôt qu'en travaux successifs qui se gênent les uns les autres. Le gain se mesure autant en confort qu'en valeur du bien et en factures d'énergie.

La réhabilitation d'anciennes fermes est l'autre grande spécificité du village. Transformer une grange en pièce à vivre cathédrale, créer des ouvertures dans un pignon, isoler une toiture de grand volume sans dénaturer la silhouette du bâtiment : ces projets exigent un diagnostic sérieux (structure, charpente, humidité, assainissement) et une vraie sensibilité architecturale. Notre double casquette d'architecte et d'entreprise générale permet de dessiner juste — et de construire exactement ce qui a été dessiné.

Enfin, extension et surélévation répondent au besoin le plus fréquent des familles qui grandissent : gagner une suite parentale, un bureau, une pièce de vie tournée vers le jardin, sans quitter le village ni racheter dans un marché tendu. Ossature bois ou maçonnerie, toit plat ou pente reprise à l'identique : nous concevons l'agrandissement en cohérence avec l'existant et le règlement d'urbanisme, déposons le permis et livrons clé en main — y compris pour une construction neuve sur les dernières parcelles disponibles.

Sur un projet à Charvonnex, la difficulté n'est pas de trouver des artisans — elle est de les faire travailler ensemble, dans le bon ordre, au bon prix. Atelier NovAlp réunit trois métiers sous un même toit : architecte, maître d'œuvre et entreprise générale certifiée RGE. Vous n'avez qu'un interlocuteur, un planning et un engagement : la conception, les autorisations, la consultation des entreprises, le pilotage du chantier et la réception sont portés par la même équipe. Les zones grises entre intervenants — là où naissent retards, surcoûts et malfaçons — disparaissent.

Côté urbanisme, Charvonnex fait partie du Grand Annecy : les déclarations préalables et permis de construire sont déposés en mairie et instruits avec l'appui des services de l'agglomération. Hauteurs, emprise au sol, pentes et teintes de toiture, reculs, prescriptions particulières dans les hameaux et aux abords des zones agricoles : nous vérifions le règlement applicable à votre parcelle avant de dessiner, pour un dossier accepté dès le premier dépôt — et nous suivons l'instruction jusqu'à l'affichage.

Notre certification RGE CertiRénov n° CR-2026-73-0095 (Offre globale de rénovation, délivrée par Qualitel Certification) déclenche l'accès aux aides : MaPrimeRénov', Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) et dispositifs locaux. Sur une rénovation énergétique globale, ces subventions changent réellement l'équation : nous chiffrons le reste à charge dès la pré-étude et l'intégrons au plan de financement. Parcourez nos services ou notre page dédiée à Annecy pour voir comment nous travaillons.