Maison · Villa · Chalet · Extension
Construction
de maison
en Savoie.
Nous dessinons votre maison à partir de votre terrain et de la règle du PLUi, obtenons le permis, puis la construisons avec nos compagnons salariés : terrassement, structure, clos et couvert, second œuvre, finitions.
Faire construire avec nous
Faire construire avec un architecte et une entreprise générale, c'est partir de votre terrain plutôt que d'un catalogue. Quatre étapes, un seul interlocuteur.
Maisons construites
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Constructeur, architecte ou entreprise générale ?
Pour faire construire une maison, trois voies existent. Le constructeur de maisons individuelles signe un CCMI, contrat encadré par la loi, souvent à partir de modèles. L'architecte conçoit sur mesure, puis le client traite avec les entreprises. Atelier NovAlp propose une troisième voie : la conception sur mesure par notre architecte, puis la réalisation par notre entreprise générale, avec ses propres équipes.
Nous ne signons pas de CCMI. Les différences de contrat, de garanties et de coût sont détaillées dans notre guide architecte, maître d'œuvre ou constructeur.
Le terrain d'abord : PLUi, pente, accès
En Savoie et en Haute-Savoie, le terrain décide de beaucoup. Le PLUi de l'intercommunalité — Grand Annecy (PLUi-HMB en vigueur depuis le 12 mars 2026), Grand Chambéry, Grand Lac — fixe la hauteur, l'emprise, l'implantation et l'aspect des façades et des toitures. La pente fixe le nombre de niveaux et le volume de terrassement, l'altitude les charges de neige ; en Chautagne, le risque d'inondation impose ses propres règles (voir construire en zone inondable).
Nos réalisations en témoignent : à Tresserve, L14T étage 320 m² sur une parcelle étroite en très forte pente ; à Aix-les-Bains, Les Tourelles superposent 210 m² sur trois niveaux sur un terrain étroit ; à Pugny-Chatenod, Le Clos du Revard s'ancre dans la pente en béton banché.
Combien coûte une maison neuve ou une extension ?
Pour un chalet en Haute-Savoie, notre guide donne environ 2 500 à 3 200 €/m² en ossature bois et 3 500 à 5 000 €/m² pour un chalet contemporain, hors terrain — détail sur le prix d'un chalet en Haute-Savoie. Le terrain s'y ajoute : autour d'Annecy, le même guide relève 400 à 800 €/m² en zone constructible.
Pour agrandir, comptez en général 1 500 à 3 500 €/m² en extension et 2 000 à 3 500 €/m² en surélévation, selon le mode constructif et les finitions — voir extension : prix, permis et délais et le prix d'une surélévation.
RE2020 et mode constructif
Depuis 2022, les maisons neuves sont soumises à la RE2020, qui fixe des exigences sur le besoin bioclimatique, la consommation et l'empreinte carbone ; une attestation est jointe à la demande de permis de construire. Le choix du mode constructif — béton banché, maçonnerie de blocs, ossature bois, structure mixte — se fait dès l'esquisse, avec son coût et son délai.
L'ossature bois, réalisée par notre menuisier, se prête particulièrement aux extensions et aux surélévations, où le poids compte. Le béton banché convient aux maisons ancrées dans une forte pente, comme à Tresserve et à Pugny-Chatenod.
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Une maison dessinée et construite par la même entreprise
Le prix d'une maison se joue à l'esquisse : un niveau de plus, un porte-à-faux, un mur de soutènement. Quand l'architecte et l'entreprise ne font qu'un, chaque choix de dessin est chiffré tout de suite, et vous décidez en connaissance de cause.
Sur le chantier, nos compagnons salariés réalisent les corps d'état successifs sous la conduite de Lucas Sicot, directeur de travaux, avec le bureau d'études qui a dessiné la maison.
Sur mesure
Une maison dessinée pour votre terrain et votre façon de vivre, pas tirée d'un catalogue.
Un seul contrat
Conception et travaux confiés à la même entreprise, un seul interlocuteur.
Assurance décennale
Les ouvrages sont couverts ; l'attestation vous est remise à la réception.
Questions fréquentes — construction
Non. Nous ne signons pas de contrat de construction de maison individuelle. Nous concevons la maison sur mesure, déposons le permis de construire et réalisons les travaux avec nos propres équipes, en entreprise générale.
D'après notre guide des prix : environ 2 500 à 3 200 €/m² pour un chalet en ossature bois, 3 200 à 4 200 €/m² en madrier de mélèze et 3 500 à 5 000 €/m² pour un chalet contemporain, hors terrain.
Deux mois en délai de droit commun pour une maison individuelle, trois lorsque l'Architecte des Bâtiments de France est consulté. Le délai court à partir d'un dossier complet.
Oui : extensions en ossature bois ou en maçonnerie, surélévations, vérandas habitables et aménagements de combles. Selon la surface, ces travaux relèvent d'une déclaration préalable ou d'un permis de construire.
Il dépend du terrain, du programme et du budget. Le béton banché convient aux maisons ancrées dans une forte pente ; la maçonnerie de blocs reste la solution courante ; l'ossature bois, légère et rapide à mettre hors d'eau, est un bon choix pour les extensions et les surélévations.
