Conception · Permis · Intérieur
Architecte
et maître d'œuvre
en Savoie.
Baptiste Guiliani, architecte, dessine votre projet avec notre bureau d'études — et nos compagnons salariés le construisent. Le dessin, le dossier d'urbanisme et le chantier restent dans la même entreprise.
La conception, étape par étape
Un projet d'architecture commence par la règle : ce que le PLUi de votre commune autorise sur votre parcelle. Le dessin vient ensuite, puis le dossier, puis le chantier.
Ce que nous dessinons
Projets dessinés et construits
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Un architecte qui construit ce qu'il dessine
Chez Atelier NovAlp, la conception est assurée par Baptiste Guiliani, architecte et co-gérant, avec notre architecte d'intérieur et nos dessinateurs. La différence avec un cabinet d'architecture tient à la suite : les plans ne partent pas en consultation auprès d'entreprises que vous ne connaissez pas, ils vont à nos propres équipes, qui les réalisent.
Conséquence pratique : chaque esquisse est chiffrée par ceux qui feront les travaux. Un parti trop cher se voit dès l'avant-projet, pas à l'ouverture des offres. Et le dessin intègre la façon de faire de nos compagnons — un détail de menuiserie, un enduit à la chaux, une ossature bois — dès le premier trait.
Permis de construire ou déclaration préalable ?
La procédure dépend de la nature des travaux, de la surface créée et de la zone du plan local d'urbanisme. Une maison neuve demande un permis de construire ; une petite extension, un changement de façade ou de fenêtres relèvent souvent d'une déclaration préalable. Nous déterminons la bonne procédure dès la visite de faisabilité.
Les délais d'instruction de droit commun sont d'un mois pour une déclaration préalable et de deux mois pour un permis de maison individuelle, augmentés d'un mois quand l'Architecte des Bâtiments de France est consulté — dans le site patrimonial remarquable d'Annecy ou le centre ancien de Chambéry, par exemple. Le délai ne court qu'à partir d'un dossier complet : c'est là que se gagne le temps.
Architecture intérieure
Une grande partie de nos projets se joue à l'intérieur : redistribuer un appartement en copropriété, ouvrir une cuisine, créer une chambre, choisir la lumière et les matériaux. À Chambéry, l'appartement BP82C est passé d'une à deux chambres sur 60 m², en centre-ville et sous l'avis des Architectes des Bâtiments de France.
Nos pages d'architecture intérieure : Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry, Savoie et Haute-Savoie.
Ce que coûte la conception
Les honoraires dépendent de la mission. Pour une mission de maîtrise d'œuvre, ils se situent en général entre 6 et 12 % du montant HT des travaux : barème, modes de facturation et exemple chiffré sur notre page honoraires d'un maître d'œuvre.
Pour comparer les métiers avant de choisir, voir notre guide architecte, maître d'œuvre ou constructeur, et pour l'organisation globale, la page entreprise générale.
Architecte près de chez vous
Nos pages par ville et par secteur.
Pourquoi confier la conception à une entreprise qui construit
Entre un plan et un ouvrage, il y a des centaines de décisions : l'épaisseur d'un doublage, la hauteur d'une allège, le sens d'une lame de parquet. Quand ceux qui dessinent et ceux qui posent travaillent ensemble, ces décisions se prennent une fois, au bon moment.
Le projet que vous validez est celui que nos équipes construisent. Une modification en cours de chantier passe par le même bureau d'études, qui met les plans à jour avant qu'elle ne soit exécutée.
Plans et 3D
Esquisses, plans et perspectives 3D pour décider avant de construire.
Dossier d'urbanisme
Déclaration préalable ou permis de construire, monté et suivi jusqu'à la décision.
Exécution intégrée
Nos compagnons salariés réalisent ce que nous dessinons, sans sous-traitance.
Questions fréquentes — conception
Cela dépend de la nature des travaux, de la surface créée et de la zone du PLU. Une maison neuve demande un permis de construire ; une petite extension ou une modification de façade relèvent souvent d'une déclaration préalable. Nous vérifions la procédure applicable dès la visite de faisabilité.
En délai de droit commun, un mois pour une déclaration préalable et deux mois pour un permis de construire de maison individuelle. Un mois s'ajoute lorsque l'Architecte des Bâtiments de France doit donner son avis, par exemple en site patrimonial remarquable.
Oui. L'esquisse et l'avant-projet sont présentés en plans et en perspectives 3D, pour juger des volumes, de la lumière et des matériaux avant de valider.
Nos compagnons salariés, tous corps d'état, sans sous-traitance. Le projet passe directement du bureau d'études au chantier, conduit par Lucas Sicot, directeur de travaux.
Pour une mission de maîtrise d'œuvre, les honoraires se situent en général entre 6 et 12 % du montant HT des travaux, selon la mission et la complexité. Notre page sur les honoraires d'un maître d'œuvre donne le barème et un exemple chiffré.
