Rénovation
électrique.

« Refaire l'électricité » recouvre des chantiers très différents. Le plus léger consiste à remplacer l'appareillage : prises et interrupteurs neufs, câbles conservés. Le niveau intermédiaire est une mise en sécurité : on garde ce qui est sain, on ajoute la terre et les protections qui manquent, on remplace le tableau. Le plus lourd est une réfection complète : tout ce qui se trouve après le compteur est déposé puis remplacé, du tableau jusqu'à la dernière prise.

Le bon niveau ne se choisit pas sur catalogue. Il dépend de l'état de l'installation, de ce que vous changez dans le logement — une cuisine déplacée, des cloisons abattues, des combles aménagés — et du temps que vous comptez y rester. Ce guide suit le chantier dans l'ordre où nos électriciens le mènent, et donne à la fin nos prix relevés sur les devis de nos chantiers 2024-2026.

Certains signes ne trompent pas : fusibles à broche au lieu de disjoncteurs, absence d'interrupteur différentiel, prises à deux trous sans terre, fils sous tissu ou posés sans gaine dans les plinthes, multiprises en cascade derrière la télévision. Chacun pris isolément peut se corriger ; réunis, ils annoncent une réfection complète.

Le diagnostic électricité. Pour vendre ou louer un logement dont l'installation a plus de 15 ans, un diagnostiqueur certifié doit établir un état de l'installation intérieure. Il doit dater de moins de 3 ans pour une vente et de moins de 6 ans pour une location. Il vérifie notamment l'appareil général de commande, la présence d'un dispositif différentiel adapté à la terre, la protection de chaque circuit contre les surintensités et la liaison équipotentielle des salles d'eau. C'est un constat, pas un devis : il dit ce qui ne va pas, sans chiffrer la réparation.

Avant d'ouvrir les murs. Pour un bâtiment construit avant le 1er juillet 1997, l'amiante doit être recherché dans les matériaux touchés par les travaux, saignées comprises, avant de commencer (arrêté du 16 juillet 2019). C'est une étape à prévoir dès la visite, parce qu'elle peut modifier la façon de passer les câbles.

Le plan électrique place chaque prise, chaque interrupteur et chaque point lumineux sur le plan du logement, avec les circuits qui les alimentent. La norme NF C 15-100, référence des installations électriques intérieures, fixe un équipement minimal par pièce et impose des circuits dédiés aux gros appareils : plaque de cuisson, four, lave-linge, lave-vaisselle, chauffe-eau. Mais le minimum réglementaire n'est pas un projet : il faut aussi penser à l'endroit où vous travaillez, où se brancheront les volets roulants, la ventilation, la box et les prises réseau.

C'est aussi le moment de regarder l'alimentation. Une pompe à chaleur, une plaque à induction puissante ou une future borne pour voiture peuvent obliger à revoir la puissance souscrite, voire le type de raccordement. Mieux vaut le savoir avant de dimensionner le tableau que de découvrir la limite une fois les murs refermés.

Dans une réfection complète, nos électriciens commencent par la gaine technique de logement : l'emplacement, souvent près de l'entrée, qui regroupe le tableau, l'arrivée du distributeur et le coffret de communication. Le tableau neuf reçoit les interrupteurs différentiels et un disjoncteur par circuit, repérés et dimensionnés selon le plan de l'étape précédente.

Le tableau est souvent le premier poste remplacé, même quand le reste de l'installation est conservé. Sur nos devis détaillés, il représente 1 200 à 1 650 € HT dans un appartement et 2 100 à 2 450 € HT dans une maison équipée de deux coffrets, matériel et câblage du tableau compris. Ce qui le compose et les cas où un simple remplacement suffit sont détaillés dans notre guide du prix d'un tableau électrique.

Le passage des câbles pèse plus lourd sur le prix que l'appareillage lui-même. Trois cas se présentent. Dans les doublages et les cloisons neuves, c'est le plus simple : les gaines courent dans l'ossature avant que les plaquistes ne ferment, sans rien casser. Dans des murs que l'on garde, il faut tailler des saignées dans le plâtre ou la maçonnerie, y loger les gaines, puis reboucher. En dernier recours, une moulure ou une goulotte en applique évite d'ouvrir un mur ancien, au prix d'un rendu moins discret.

Les plafonds demandent une attention particulière. Un faux plafond neuf laisse toute liberté pour placer les spots ; un vieux plafond en plâtre sur lattis ou un plafond en bois limite au contraire les passages, et c'est un point que nous signalons dès le devis. Lorsque des gaines anciennes sont encore saines, on peut y tirer de nouveaux conducteurs et économiser des saignées : c'est ce que permet un relevé soigneux de l'existant.

Une fois les murs fermés et enduits, nos électriciens posent l'appareillage : prises, interrupteurs, sorties de câble, boîtes de centre, spots, prises réseau. Le choix de la gamme compte dans le budget — entre une prise d'entrée de gamme et une finition métal ou anthracite, l'écart se multiplie par le nombre de points.

Restent les traces du chantier. Les saignées sont rebouchées et poncées par nos plaquistes, puis les murs et plafonds repeints par nos peintres. Sur nos devis, la peinture des murs se situe entre 25 et 40 € HT par m², préparation comprise : le détail est dans notre guide du prix de la peinture au m². Quand l'électricité s'inscrit dans une rénovation plus large, l'ordre des métiers est expliqué dans le guide pour refaire murs et plafonds.

Avant de remettre le courant, l'installation est contrôlée circuit par circuit : continuité de la terre, déclenchement des différentiels, repérage du tableau. Lorsque l'installation a été entièrement rénovée et que le distributeur l'a mise hors tension à la demande du client pour permettre les travaux, une attestation de conformité visée par un organisme agréé, le Consuel, doit être fournie avant la remise sous tension (articles D342-18 à D342-20 du Code de l'énergie).

Pour une rénovation partielle, l'attestation n'est pas exigée, mais elle peut être demandée. Elle a un intérêt pratique pour un logement loué : une attestation de conformité de moins de 6 ans peut remplacer le diagnostic électricité à la signature du bail.

Les fourchettes ci-dessous sont relevées sur nos devis 2024-2026 en Savoie et Haute-Savoie, fourniture et pose comprises. Elles sont hors taxes ; la colonne TTC applique le taux de 10 % des travaux dans un logement de plus de deux ans.

Pourquoi pas un prix au mètre carré ? Parce qu'une installation électrique se chiffre au nombre de points et à la difficulté de passage, pas à la surface. Deux appartements de même taille peuvent varier du simple au double selon qu'on loge les câbles dans des doublages neufs ou qu'on taille des saignées dans des murs anciens. Le nombre de niveaux pèse aussi : les deux maisons sur trois niveaux de nos devis récents ont été chiffrées autour de 27 500 € HT.

Pour ajuster un projet point par point, voici les prix unitaires de nos devis détaillés :

TVA. Le taux de 10 % s'applique en principe dans un logement achevé depuis plus de deux ans ; les conditions sont expliquées dans notre guide sur la TVA des travaux de rénovation. Pour situer l'électricité dans le budget d'une rénovation complète, voir le prix d'une rénovation de maison au m².

Le passage des câbles, d'abord : murs en pierre, plafonds sur lattis, planchers bois difficiles à ouvrir. Le nombre de points, ensuite : chaque prise, chaque spot et chaque interrupteur supplémentaire s'additionne. La gamme de l'appareillage et de l'éclairage : spots, bandeaux lumineux et appliques peuvent peser autant que les circuits. Les annexes enfin — garage, cave, éclairage extérieur, alimentation d'un portail ou de volets roulants — qui s'oublient facilement dans une première estimation.

À l'inverse, conserver des gaines saines, regrouper les travaux électriques avec la plâtrerie et décider du plan avant le début du chantier sont les trois moyens les plus sûrs de tenir le budget.

Les appartements des centres anciens, à Chambéry, Annecy ou Aix-les-Bains, ont souvent connu plusieurs couches d'installation au fil des décennies : un tableau changé entre-temps, des circuits plus anciens restés derrière. Les plafonds sur lattis et les moulures à préserver orientent le passage des câbles vers les doublages et les cloisons.

Les maisons des années 1960 à 1980 ont généralement des gaines encastrées, parfois réutilisables, mais rarement assez de circuits ni de prises pour les usages d'aujourd'hui. La mise en sécurité y est fréquente, la réfection complète s'impose quand la maison est redistribuée : c'est l'un des chantiers décrits dans notre guide pour rénover une maison ancienne.

Les chalets et les fermes rénovées mêlent bois, pierre et volumes ouverts. On y dessine l'éclairage avec la charpente apparente, et le passage des câbles se prépare avant la pose des lambris et des doublages, faute de quoi il devient visible.