Isoler, chauffer mieux, consommer moins. Atelier NovAlp pilote la rénovation énergétique des maisons et appartements d'Annecy et du bassin du lac d'Annecy : isolation thermique, pompe à chaleur, menuiseries, ventilation. Entreprise certifiée RGE CertiRénov, nous rendons votre projet éligible à MaPrimeRénov', aux CEE et à l'éco-PTZ, et nous le pilotons de l'audit énergétique à la réception.
Le parc immobilier annécien est ancien et énergivore. Entre les immeubles de la vieille ville et des canaux, les copropriétés des années 60-80 de Cran-Gevrier, Seynod ou Meythet, et les maisons individuelles des quartiers d'Annecy-le-Vieux et de Pringy, une large part du bâti a été construite avant les premières réglementations thermiques. Résultat : de nombreux logements sont classés F ou G au DPE — les fameuses passoires thermiques — avec des murs non isolés, des combles perdus et des simples vitrages d'origine.
L'enjeu n'est plus seulement le confort. Depuis 2025, les logements classés G sont interdits à la location, et le calendrier s'étend aux classes F en 2028 puis E en 2034. Dans un marché annécien aussi tendu, un propriétaire bailleur qui ne rénove pas voit son bien sortir de la location. Pour un propriétaire occupant, la facture de chauffage pèse lourd : le climat alpin du bassin du lac d'Annecy, avec ses hivers froids et longs, prolonge la saison de chauffe et amplifie les déperditions d'un logement mal isolé.
Les bâtiments en bord de lac — de Veyrier-du-Lac à Sevrier et Saint-Jorioz — et les copropriétés du centre ajoutent leurs contraintes : humidité, exposition au vent, parois en pierre ancienne qui demandent des solutions d'isolation adaptées plutôt qu'un traitement standard. C'est précisément le rôle d'un maître d'œuvre local : lire le bâti annécien, hiérarchiser les travaux à partir d'un audit énergétique et viser un vrai saut de classe au DPE, pas une accumulation de gestes isolés. Notre certification RGE CertiRénov rend l'ensemble du projet éligible aux aides publiques.
Une rénovation énergétique efficace traite l'enveloppe avant le chauffage. L'isolation est le premier levier : isolation des combles perdus ou aménagés (le poste le plus rentable, souvent jusqu'à 30 % des déperditions), isolation des murs par l'intérieur (ITI) quand la façade doit être préservée, ou isolation thermique par l'extérieur (ITE) qui supprime les ponts thermiques et ravale la façade en une seule opération. Pour les contraintes spécifiques de l'ITE sur le bâti annécien, voir notre guide dédié : isolation extérieure à Annecy.
Les menuiseries viennent compléter l'enveloppe : remplacer les simples vitrages par du double, voire du triple vitrage à faible émissivité, supprime un point froid majeur et les courants d'air, fréquents dans les immeubles anciens de la vieille ville et des copropriétés de Cran-Gevrier. Côté chauffage, le remplacement d'une chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur air-eau ou air-air divise la consommation, et le poêle à bois ou à granulés apporte un appoint performant bien adapté au climat alpin.
Enfin, un logement bien isolé devient étanche à l'air : il faut alors maîtriser le renouvellement de l'air avec une ventilation VMC, simple ou double flux. La VMC double flux récupère la chaleur de l'air extrait et limite les pertes — un atout dans les hivers froids et longs du bassin annécien. C'est l'articulation cohérente de tous ces postes qui fait la performance, pas leur addition au coup par coup.
Trois grands dispositifs financent une rénovation énergétique annécienne. MaPrimeRénov', l'aide de l'État, peut couvrir jusqu'à 90 % du coût selon vos revenus et le gain énergétique visé, avec un bonus pour la sortie de passoire thermique. Les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE), versés par les fournisseurs d'énergie, s'ajoutent sous forme de primes. L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) finance jusqu'à 50 000 € sans intérêts le reste à charge. S'y ajoutent les aides locales du Grand Annecy.
Toutes ces aides ont une condition commune : faire réaliser les travaux par une entreprise certifiée RGE. C'est notre cas. Pour le détail des barèmes, plafonds et démarches 2026, consultez notre guide complet : MaPrimeRénov' 2026 et aides à la rénovation. Pour comprendre ce que recouvre notre qualification et pourquoi elle conditionne vos aides, voir la page rénovation énergétique RGE. Nous montons les dossiers d'aides dans le cadre de notre mission de maîtrise d'œuvre.
On peut rénover par étapes — changer la chaudière une année, isoler les combles la suivante — ou viser une rénovation globale qui traite l'enveloppe et les équipements en une seule opération cohérente. Le geste par geste est moins lourd à financer dans l'immédiat, mais il fait courir un risque : poser une pompe à chaleur dans une maison non isolée conduit à la surdimensionner, à la faire tourner trop, et à perdre une partie du bénéfice. L'ordre des travaux compte autant que les travaux eux-mêmes.
C'est là qu'intervient notre approche de maître d'œuvre. Nous partons d'un audit énergétique, établissons un scénario hiérarchisé et chiffré, et coordonnons les corps d'état dans le bon ordre pour viser un saut de plusieurs classes au DPE. Vous restez titulaire de vos marchés avec chaque artisan : transparence sur les coûts, maîtrise du budget, et un seul interlocuteur pour piloter le chantier de l'audit à la réception. C'est aussi la condition pour décrocher les aides « rénovation d'ampleur », les plus avantageuses.
De l'audit au chantier clé en main, nous adaptons chaque poste au bâti annécien — et nous restons certifiés RGE pour ouvrir vos droits aux aides.
État des lieux thermique de votre logement annécien, lecture du DPE et scénario de travaux hiérarchisé pour viser un vrai saut de classe.
Combles, murs par l'intérieur ou par l'extérieur (ITE) : on traite le premier poste de déperdition, avec les matériaux adaptés au bâti ancien.
Remplacement de chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur ou un poêle à granulés — dimensionné pour le climat alpin du lac d'Annecy.
Double ou triple vitrage à faible émissivité pour supprimer les ponts froids et les courants d'air des immeubles anciens de la vieille ville.
VMC simple ou double flux pour renouveler l'air d'un logement devenu étanche — la double flux récupère la chaleur et limite les pertes.
Isolation, chauffage et ventilation pilotés ensemble par notre maîtrise d'œuvre, pour viser la rénovation d'ampleur et les aides maximales.
Rénovation énergétique dans le bassin annécien et autour du lac d'Annecy — pour une commune non listée, contactez-nous.
Nous intervenons sur tout le bassin annécien, autour du lac d'Annecy. Nous venons réaliser l'audit, hiérarchiser les travaux et monter vos dossiers d'aides. Premier rendez-vous et premier chiffrage : gratuits et sans engagement.