Architecte et maître d'œuvre
à Aix-les-Bains.

Commune des coteaux nord d'Aix-les-Bains, Grésy concentre depuis dix ans l'essentiel du développement pavillonnaire du bassin, avec plusieurs lotissements récents en zone UC et UB. Le marché y reste actif pour la primo-accession en villa neuve de 100 à 140 m². Nous intervenons sur construction sur terrain en lotissement, extensions de maisons des années 90, et rénovations énergétiques RGE de pavillons existants. Le PLU impose un recul généralisé de 4 m sur limites et une hauteur plafonnée à 9 m au faîtage.

Plateau agricole historique en mutation, Drumettaz-Clarafond voit ses franges ouvertes à la construction grâce à plusieurs terrains constructibles en zone AU récemment viabilisés. Le marché est porté par les familles qui recherchent un foncier plus accessible qu'à Aix intra-muros, avec un bon niveau de services et une école sur place. Nos projets typiques : maison neuve contemporaine, extension de longère ancienne, rénovation de ferme en logement. Vigilance sur les réseaux parfois sous-dimensionnés en lisière agricole.

Coteaux viticoles dominant la rive est du lac du Bourget, Brison est l'un des secteurs les plus recherchés pour les villas contemporaines vue lac. Le PLU protège le patrimoine viticole et encadre strictement les gabarits, les pentes de toit et les matériaux. Nos interventions : maisons d'architecte sur parcelles en pente, extensions contemporaines greffées sur bâti existant, valorisation de terrains en coteaux. Étude géotechnique G2 systématique et implantation fine pour maximiser les vues sans dépasser les hauteurs autorisées.

Presqu'île entre lac du Bourget et ville thermale, Tresserve reste l'adresse la plus prestigieuse du bassin aixois, avec un marché villas haut de gamme et parcelles rares en front de lac. Le recours à l'architecte y est quasi systématique du fait des surfaces et des contraintes de covisibilité en site classé. Nous y réalisons construction de villas contemporaines (voir notre projet L14T), rénovations lourdes de maisons de maître, piscines intégrées paysage. Le PLU exige une étude d'insertion paysagère détaillée.

Commune des coteaux intermédiaires entre Aix et Pugny-Chatenod, Mouxy offre un compromis attractif : vues dégagées sur le lac, ambiance village, accès rapide au centre thermal. Le tissu bâti est dominé par des pavillons des années 60 à 80 aujourd'hui matures, mûrs pour une rénovation énergétique globale ou une extension contemporaine. Nos interventions RGE CertiRénov y sont nombreuses, souvent couplées à une mise aux normes électricité et chauffage, avec éligibilité MaPrimeRénov' et CEE.

Hauteurs du massif du Revard, Pugny-Chatenod combine tranquillité, vues plongeantes sur le lac du Bourget et proximité immédiate du domaine nordique. Marché porteur pour les chalets et villas contemporaines, avec un PLU qui autorise des volumes généreux en zones UB et UC. Notre projet phare Le Clos du Revard illustre le type d'écriture que nous développons sur ces terrains : volumes épurés, grandes baies sud, matériaux bois et pierre locale.

Bourg commerçant de la rive sud du lac, Viviers-du-Lac mélange petit centre historique, appartements récents en petits collectifs et maisons de lotissement. Le marché est animé par les investisseurs locatifs saisonniers et les jeunes ménages. Nous intervenons sur rénovation d'appartement, réaménagement de maisons de bourg, extensions. Les ABF sont consultés sur les abords du canal et de l'église, avec un délai d'instruction rallongé à 3 mois sur ces secteurs.

Rive ouest du lac, Le Bourget-du-Lac est dynamisé par la technopole Savoie Technolac et l'université. Le marché immobilier y est mixte : maisons familiales au bourg, résidences récentes autour de Technolac, et habitat ancien en mutation côté rue Nationale. Nos chantiers récents incluent la rénovation contemporaine T2BL. PLU récemment révisé, avec un accent sur la densification douce et la performance énergétique.

Petite commune résidentielle prisée de la rive ouest, Bourdeau offre des parcelles rares avec vue frontale sur le lac et l'abbaye de Hautecombe. Le marché est confidentiel, les terrains constructibles se comptent à l'année. Nous y pilotons notamment le projet de collectif Le Cèdre, écriture contemporaine en ossature bois. Les contraintes portent sur la pente, les accès étroits et le respect strict des covisibilités avec le domaine royal classé en face.

Extrémité nord du lac du Bourget, Chindrieux cultive une tranquillité rurale appréciée des familles et résidences secondaires. Marché dominé par les maisons de village anciennes, fermes à rénover et quelques terrains en zone UB. Nos chantiers typiques : rénovation complète de corps de ferme, isolation par l'extérieur, remise en état de charpentes traditionnelles. Voir notre projet R1295C, emblématique de ce type d'intervention patrimoniale.

Versants du Revard, ces communes rurales offrent des terrains en coteaux à budget plus accessible que les rives du lac. Marché porté par les résidences principales de primo-accédants et quelques chalets de caractère. Le PLU intercommunal encadre strictement les constructions en zone agricole et naturelle. Nos projets portent sur extensions bois, rénovation thermique de chalets des années 70, et ponctuellement construction neuve en zone UB.

Au-delà du bassin aixois, nous suivons ponctuellement des projets de chalets en Tarentaise pour nos clients résidentiels : Bourg-Saint-Maurice, Aime-la-Plagne, haute vallée. Ce ne sont pas notre terrain principal d'intervention mais nos équipes techniques y ont l'expérience des contraintes d'altitude (neige, sismique, accès). Pour un projet purement Tarentaise, nous orientons plutôt vers notre page Albertville et le sillon alpin. Le siège et le pilotage restent à Aix-les-Bains.