Nos réalisations récentes
Tous nos projets →Notre agence est à Aix-les-Bains. Voici quelques projets récents — nous intervenons dans tout le Chablais.
Atelier NovAlp est architecte à Évian-les-Bains et maître d'œuvre sur toute la rive sud du Léman. Nous concevons et pilotons des villas contemporaines vue lac, des rénovations patrimoniales belle époque, des chalets premium du Chablais et des résidences secondaires internationales, avec un soin particulier pour les matériaux nobles, l'intégration paysagère et la gestion des dossiers complexes en zone protégée.
Évian-les-Bains occupe une place singulière en Haute-Savoie. Ville thermale de notoriété mondiale, elle rassemble sur moins de quatre kilomètres de rive un patrimoine belle époque exceptionnel (Royal, Ermitage, Palais Lumière, Villa Lumière, buvette Cachat), une clientèle internationale fidèle et un marché immobilier parmi les plus sélectifs du département. Faire appel à un architecte à Évian n'est pas un choix anodin : c'est la garantie d'un projet qui respecte à la fois les règles d'urbanisme locales, la cohérence architecturale de la rive sud du Léman et la valeur patrimoniale attachée à chaque parcelle.
Atelier NovAlp intervient à Évian-les-Bains depuis son agence d'Aix-les-Bains, avec une approche intégrée qui couvre architecture, maîtrise d'œuvre, entreprise générale et rénovation énergétique certifiée RGE CertiRénov. Cette organisation permet à nos clients évianais de bénéficier d'un interlocuteur unique pour l'ensemble du projet, du premier rendez-vous sur site jusqu'à la remise des clés. Le trajet par l'autoroute A40 et la rive sud du lac prend environ 1 h 30, et nous nous déplaçons systématiquement pour les rendez-vous clés.
Les typologies que nous traitons à Évian-les-Bains sont majoritairement premium : villa contemporaine sur terrain en pente douce avec vue dégagée sur le Léman et le Jura vaudois, rénovation complète de chalet de notable du XIXe siècle, réhabilitation de villa belle époque avec reprise des éléments de décor d'origine, extension discrète d'une résidence secondaire existante. Les matériaux privilégiés (pierre de Meillerie, mélèze, ardoise, zinc à joint debout) structurent notre démarche architecturale et garantissent une inscription durable dans le paysage du Chablais.
La rive sud du Léman présente enfin des contraintes d'urbanisme que nous maîtrisons : loi Littoral applicable sur toute la frange lacustre, périmètres des Architectes des Bâtiments de France autour des monuments historiques, zonages spécifiques du PLU d'Évian-les-Bains, règles communales propres à Lugrin, Neuvecelle ou Maxilly-sur-Léman. Nous analysons chaque parcelle en amont et calibrons l'avant-projet pour sécuriser l'instruction du permis de construire dès la phase de faisabilité.
Un architecte, un maître d'œuvre et une entreprise générale sous le même toit, au service de projets premium sur la rive sud du Léman et dans tout le Chablais.
Conception d'une villa Léman Évian sur-mesure, dialogue avec le paysage et la vue lac, matériaux nobles (pierre de Meillerie, mélèze, zinc), dépôt du permis de construire, signature architecte. Lien vers nos prestations complètes.
Pilotage OPC, consultation des entreprises du Chablais, coordination des corps d'état, suivi budget et planning, réception des travaux. Un interlocuteur unique, un compte-rendu écrit à chaque réunion de chantier à Évian et communes voisines.
Offre clé en main avec engagement de résultat, particulièrement adaptée aux propriétaires non résidents (clientèle suisse, parisienne, lyonnaise, internationale). Un prix ferme, un délai ferme, une signature unique pour l'ensemble du projet.
Rénovation complète de chalet et de villa ancienne : reprise de charpente, restauration des façades en pierre ou bois, modernisation intérieure dans le respect de l'écriture d'origine, mise aux normes techniques et thermiques.
Réhabilitation de villas belle époque et de maisons bourgeoises du littoral lémanique : conservation des éléments de décor, menuiseries bois peintes, toitures ardoise ou zinc, ABF et services d'urbanisme, redistribution intérieure contemporaine.
Isolation thermique par l'intérieur ou l'extérieur, menuiseries performantes, pompe à chaleur, ventilation double flux, éligibilité MaPrimeRénov' et CEE, pilotage RGE CertiRénov pour regagner des classes énergétiques sur le parc ancien évianais.
Notre agence est à Aix-les-Bains. Voici quelques projets récents — nous intervenons dans tout le Chablais.
Interventions courantes sur la rive sud du Léman et dans le Chablais. Pour une commune non listée, contactez-nous, nous intervenons sur toute la Haute-Savoie.
Neuvecelle (74500). Commune immédiatement à l'ouest d'Évian, Neuvecelle prolonge le tissu résidentiel haut de gamme de la ville-centre avec de belles propriétés en coteau dominant le lac. Nous y traitons des rénovations de villas des années 1950 à 1980, des extensions discrètes avec vue préservée et des constructions neuves sur parcelles pentues, en travaillant finement les terrasses, les déblais-remblais et l'intégration paysagère.
Maxilly-sur-Léman (74500). À l'est immédiat d'Évian, Maxilly mêle front de lac et villages tournés vers la vigne et les vergers. Les projets que nous y menons concernent des résidences principales familiales, des rénovations de fermes en pierre et des villas contemporaines avec double orientation lac et montagne. Le PLU autorise des programmes ambitieux sur certaines parcelles, sous réserve d'une lecture fine des secteurs protégés.
Lugrin (74500). Étendue sur une longue bande littorale entre Maxilly et Meillerie, Lugrin concentre un parc important de résidences secondaires lémaniques. Les demandes fréquentes portent sur la rénovation complète de maisons des années 60-70 à faible performance énergétique, l'extension contemporaine d'une villa existante et la création d'annexes (pool house, abri de piscine, studio d'hôtes) en bord de lac.
Meillerie (74500). Village de tradition carriere au pied des falaises, Meillerie a donné son nom à la célèbre pierre calcaire utilisée dans toute la rive sud du Léman. Nous y intervenons sur des rénovations de petites maisons de pêcheurs, des constructions neuves discrètes et des projets qui valorisent naturellement la pierre locale extraite à quelques mètres du chantier.
Saint-Gingolph (74500). Commune frontière partagée avec la Suisse, Saint-Gingolph ajoute aux contraintes françaises des règles d'aspect et de gabarit cohérentes avec la rive opposée. Nos interventions concernent des rénovations patrimoniales, des villas contemporaines avec vues plongeantes vers le Grand Lac et la représentation de maîtres d'ouvrage franco-suisses dans les échanges avec les services d'urbanisme.
Féternes (74500). Village en balcon sur le Léman, Féternes offre des parcelles plus accessibles que le front de lac tout en conservant des vues dégagées sur la Dent d'Oche et le Grand Lac. C'est un secteur pertinent pour la construction d'une maison familiale premium à budget maîtrisé, en maîtrise d'œuvre complète ou en contractant général.
Champanges (74500). Entre Évian et la route des Gets, Champanges conserve un caractère rural avec des fermes à réhabiliter et des parcelles constructibles intéressantes. Les programmes que nous y portons combinent souvent rénovation patrimoniale et extension contemporaine pour redistribuer l'habitat à la façon d'une maison d'architecte.
Larringes (74500). Plateau agricole au-dessus d'Évian, Larringes accueille des projets de construction neuve en ossature bois, de rénovation de granges et de maisons d'habitation performantes énergétiquement. Nous y travaillons régulièrement sur des programmes à haute performance, éligibles aux labels RE2020 renforcés.
Publier et Amphion-les-Bains (74500). À l'ouest d'Évian, Publier regroupe l'emblématique source d'Évian et le front de lac d'Amphion, qui prolonge naturellement la plage évianaise. Les projets concernent des résidences secondaires, des appartements en standing à rénover et des villas neuves sur les dernières parcelles constructibles du littoral.
Thollon-les-Mémises (74500). Station d'altitude accessible en une vingtaine de minutes depuis Évian, Thollon combine station de ski familiale et résidences secondaires de montagne. Les chalets d'altitude, les rénovations de fermes d'alpage et les constructions en ossature bois font partie de nos interventions régulières, avec les contraintes spécifiques de la loi Montagne.
Pour élargir votre vision des interventions en 74, consultez notre page maître d'œuvre Haute-Savoie. Pour la zone voisine immédiate, voir également Thonon-les-Bains et Annemasse. Pour le massif du Chablais côté ski, voir Megève et Chamonix.
Villa Léman Évian : construction neuve vue lac. C'est la demande phare sur la rive sud. Parcelle en pente douce, vue dégagée sur le Grand Lac et les montagnes du Jura vaudois, programme mixant volumes contemporains et matériaux nobles. Nous concevons l'architecture, déposons le permis de construire, consultons les entreprises du Chablais et pilotons le chantier jusqu'à la réception. Les surfaces typiques se situent entre 180 et 450 m², avec piscine intégrée, terrasse panoramique et sous-sol technique. L'orientation est optimisée pour capter le soleil du matin sur le lac et protéger les pièces de vie du soleil d'ouest en été.
Rénovation chalet Évian et villas belle époque. Évian possède un parc remarquable de villas construites entre 1880 et 1930 pour la clientèle des palaces thermaux. Ces biens sont aujourd'hui candidats à une rénovation complète : reprise des charpentes, restauration des menuiseries bois peintes, conservation ou remplacement à l'identique des toitures zinc ou ardoise, isolation thermique profonde compatible avec le bâti ancien, redistribution intérieure pour adapter la maison aux usages contemporains. Ces dossiers passent systématiquement par les services d'urbanisme et, pour les biens classés ou en périmètre protégé, par l'Architecte des Bâtiments de France.
Maison luxe Chablais et résidence secondaire. Une large part de la clientèle évianaise est non résidente : propriétaires suisses, lyonnais, parisiens, internationaux. Nos missions pour ces maîtres d'ouvrage incluent, au-delà du cœur de métier architecte et maîtrise d'œuvre, une véritable représentation locale : visites mensuelles de chantier, comptes-rendus détaillés, rendez-vous en mairie et avec les entreprises, validation des choix techniques en lien avec la distance. Un seul interlocuteur prend en charge votre projet de bout en bout.
Extension et surélévation de maison existante. Sur les parcelles anciennes du centre d'Évian et des communes littorales, l'extension reste un levier essentiel pour gagner en confort sans quitter une adresse recherchée. Nous traitons des greffes contemporaines en ossature bois, des vérandas bioclimatiques, des surélévations légères et des créations d'annexes (pool house, studio indépendant, garage intégré). Chaque projet fait l'objet d'une lecture préalable du PLU pour vérifier les droits à construire et anticiper les contraintes ABF éventuelles.
Rénovation énergétique RGE sur le parc ancien. Le bâti évianais d'avant 1975 est souvent classé E, F ou G au DPE. Notre certification RGE CertiRénov permet à nos clients d'accéder aux aides MaPrimeRénov' et aux Certificats d'Économie d'Énergie, avec un gain moyen de deux à trois classes énergétiques après une rénovation profonde coordonnée (isolation, menuiseries performantes, pompe à chaleur, ventilation double flux). La revalorisation du bien à la revente constitue un retour sur investissement complémentaire significatif sur un marché aussi tendu que celui d'Évian.
Premier rendez-vous sur site, visite de votre terrain ou de votre bien à rénover et pré-étude de faisabilité : gratuits et sans engagement. Nous vous rappelons sous 48 h.
