Prix d'une terrasse
en bois.

Une terrasse en bois se compose de deux ouvrages qui se chiffrent ensemble : une ossature (poteaux, poutres et solives, ou lambourdes posées sur des plots) et un platelage, c'est-à-dire les lames sur lesquelles on marche. Le prix au m² dépend d'abord de la première, bien plus que de l'essence des lames.

Une terrasse posée sur une dalle ou un sol déjà stable n'a besoin que de lambourdes calées sur des plots réglables. Une terrasse surélevée, au niveau d'un séjour en étage ou au-dessus d'un terrain en pente, demande une vraie charpente : des poteaux fondés sur des plots en béton, des poutres, une muraillère fixée contre la façade. C'est le cas le plus fréquent dans nos devis, et le plus cher.

Les prix au m² très bas que l'on lit souvent correspondent à des lames posées sur un support déjà prêt. Notre seule ligne de ce type, un platelage refait sur la structure existante d'un balcon, tourne autour de 100 € HT le m² : c'est l'ordre de grandeur du platelage seul, pas celui d'une terrasse complète.

Fourchettes relevées sur nos devis 2024-2026 en Savoie et Haute-Savoie, fourniture et pose par nos équipes, arrondies. Les montants TTC appliquent le taux de TVA de chaque cas, expliqué plus bas.

Ces chiffres viennent de quatre chantiers : une base modeste, que nous préférons montrer telle quelle plutôt que de l'élargir avec des prix que nous n'avons pas pratiqués. Une ligne vaut « estimation » quand le devis la présente lui-même comme un budget à confirmer avec le fournisseur des lames. Nous n'avons aucun devis de terrasse en lames composites : nous ne publions donc pas de prix pour ce matériau.

L'un de nos devis de 2026 porte sur une terrasse surélevée de 35 m², longue de 10 m, qui s'élargit de 1,20 m à 3,50 m le long de la maison. Trois lignes la composent :

Le garde-corps pèse presque autant que la terrasse elle-même. Rapporté au m², l'ouvrage complet approche 860 € HT, plus du double du prix de la structure et des lames. C'est pourquoi nous chiffrons chaque poste sur sa propre ligne : deux offres se comparent alors vraiment.

La hauteur. Au-delà d'un mètre de haut sur une structure porteuse, la terrasse relève des règles de la charpente (NF DTU 31.1) et non plus du seul DTU des platelages. Sections de bois, contreventement, fondations : tout grossit avec la hauteur.

Le support. Une dalle saine permet de poser directement lambourdes et plots réglables. Sur la terre, il faut des plots en béton sous chaque poteau : autour de 600 € HT pièce dans nos devis, terrassement et ferraillage compris.

Les lames. Dans un même devis, passer du pin autoclave à un bois modifié garanti 30 ans fait monter le m² de 430 à 750 € HT, structure identique.

Le terrain. Sur les coteaux du lac du Bourget ou du lac d'Annecy, une terrasse rattrape souvent plusieurs mètres de dénivelé côté aval : poteaux plus longs, accès difficile pour les matériaux. Notre réalisation Les Tourelles, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, porte ainsi une terrasse suspendue au-dessus du vide.

Ce qui l'accompagne. Garde-corps, escalier, éclairage, porte-fenêtre pour y accéder : autant de postes qui s'ajoutent au prix du m².

Le détail des modèles et des prix de garde-corps figure dans notre guide du prix d'un garde-corps. Si vous hésitez entre bois et béton, notre guide du prix d'une dalle béton chiffre la terrasse coulée ; pour comparer, nos devis de dalles en grès cérame sur plots réglables vont de 120 à 170 € HT le m², sur cinq chantiers.

Les terrasses en bois relèvent du NF DTU 51.4, « Platelages extérieurs en bois ». Il distingue le platelage à usage individuel, attenant ou proche d'une habitation (type 1), de tous les autres : bureaux, établissements recevant du public, aménagements urbains (type 2). Les charges, donc les sections de lames et de lambourdes et leur entraxe, changent de l'un à l'autre.

D'après la fiche Platelage bois de la Fédération nationale du bois, la plupart des platelages relèvent de la classe d'emploi 4, la plus exposée à l'humidité. Les lames peuvent descendre en classe 3.2 si la conception limite les stagnations d'eau, et en classe 3.1 sous abri. Une lame doit mesurer au moins 19 mm d'épaisseur, à 18 % d'humidité (norme NF B 54-040). Nos devis prévoient des lames de 27 mm et des lambourdes de classe 4.

La même fiche insiste sur la durée de vie : éloigner les lambourdes du sol, laisser circuler l'air sous les lames et sur les côtés, visser en acier inoxydable sans trop enfoncer les vis, donner si possible une légère pente pour l'écoulement, badigeonner les coupes des bois traités. Pour l'entretien, elle conseille un nettoyage deux fois par an à la brosse et à l'eau, et déconseille le nettoyeur haute pression, qui abîme la surface du bois.

Lames, bardage, escalier : les mêmes questions de classe d'emploi se posent pour tout le bois extérieur, comme le montre notre guide du prix d'un bardage bois.

Dès qu'une chute de plus d'un mètre est possible, la norme NF P01-012 impose un élément de protection. Le Code de la construction et de l'habitation (article R134-59) fixe à 1 m la hauteur minimale d'un garde-corps de balcon ou de terrasse, abaissable à 0,80 m lorsque le garde-corps fait plus de 50 cm d'épaisseur. Pour une terrasse surélevée, le garde-corps fait donc presque toujours partie du projet, et de son budget.

L'escalier qui descend au jardin suit la même logique : dans l'un de nos devis, un escalier droit à limons métalliques et marches en bois massif, rampe aux normes comprise, coûtait 1 800 à 2 440 € HT selon la version.

Autorisation. Selon la fiche officielle de service-public.fr, une terrasse de plain-pied est dispensée d'autorisation d'urbanisme, sauf en secteur protégé, où une déclaration préalable est exigée quelle que soit la surface. Une terrasse surélevée crée de l'emprise au sol, c'est-à-dire la projection verticale de l'ouvrage, débords compris. En zone urbaine d'un PLU, la déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ; au-delà, il faut un permis de construire. Hors zone urbaine, le seuil tombe à 20 m². La mairie reste seule juge de ce qui est « de plain-pied » : mieux vaut la consulter avant de dessiner. Notre guide de la déclaration préalable détaille le dossier.

TVA. La construction d'une terrasse relève du taux normal de 20 %, quelle que soit sa surface : c'est la position de l'administration fiscale, rappelée dans une réponse ministérielle publiée au Journal officiel le 14 juillet 2015. Une terrasse n'est ni close ni couverte, elle ne compte donc pas dans la surface de plancher. En revanche, la réfection du revêtement d'un balcon ou d'une terrasse existants, dans un logement achevé depuis plus de deux ans, reste à 10 %, comme la pose d'un muret de protection. Notre guide de la TVA des travaux explique les autres cas.

Chez NovAlp, nos charpentiers et menuisiers salariés taillent et montent la structure, puis posent les lames ; nos maçons coulent les plots et, si besoin, ouvrent la façade pour la porte-fenêtre. Le garde-corps, l'escalier et l'éclairage figurent dans le même devis, chacun sur sa ligne, sous un seul contrat.

Pour une terrasse surélevée, nous commençons par un relevé : hauteur de chute, nature du sol, appuis possibles contre la maison, règles du PLU. C'est ce relevé qui fixe le type de structure, donc le prix, bien avant le choix des lames.