Prix d'une dalle
béton au m².

Le tableau reprend les dalles et dallages de 14 de nos devis, établis entre 2024 et 2026 pour des maisons de Savoie et de Haute-Savoie. Les prix sont hors taxes, fourniture et pose comprises, au mètre carré de surface coulée.

Comment lire ces fourchettes. Nous avons gardé un seul prix par devis et par type d'ouvrage, pour qu'un même chantier ne pèse pas plusieurs fois. Les lignes appuyées sur un seul devis sont signalées comme des ordres de grandeur : elles disent où se situe le prix, pas ce que coûtera votre dalle.

Pourquoi la terrasse varie de 85 à 250 €. Les deux lignes ne décrivent pas le même travail. La première suppose un fond déjà terrassé et une dalle de 10 cm ; la seconde comprend le décapage de la terre végétale, une épaisseur doublée, une gaine électrique enterrée et une petite surface sur laquelle se répartissent l'installation et les coffrages. À périmètre égal, l'écart se resserre nettement.

Le dallage repose directement sur le sol, par l'intermédiaire d'un fond de forme compacté. C'est le sol d'une maison sans sous-sol, d'un garage, d'une terrasse. Pour les maisons, ses règles de conception et d'exécution sont fixées par le NF DTU 13.3 partie 1-1-2, publié en décembre 2021 et consacré aux dallages de maisons individuelles.

La dalle portée ne s'appuie pas sur la terre mais sur des murs ou des poutres : elle franchit un vide sanitaire, un sous-sol ou un étage. Le cas le plus courant chez nous est le plancher en poutrelles et hourdis, complété par une dalle de compression coulée sur place. Ses armatures se calculent : c'est un ouvrage de structure à part entière.

La chape, enfin, n'est pas une dalle. C'est une couche coulée sur un support existant pour le mettre de niveau, recevoir un carrelage ou un parquet, ou noyer les tubes d'un plancher chauffant. Elle ne porte rien par elle-même. Nos devis la situent entre 55 et 135 € HT du m² selon son épaisseur et l'isolant qu'elle incorpore ; elle relève des sols et non du gros œuvre, et nous la détaillons dans notre guide du revêtement de sol.

La préparation du sol. Avant le béton, il y a le décapage de la terre végétale, le réglage du fond de forme et souvent une couche de matériau drainant compactée : l'un de nos devis prévoit ainsi 15 cm de matériau drainant sous la dalle. Quand cette préparation est déjà faite, ou chiffrée à part dans le lot terrassement, le prix au m² de la dalle baisse d'autant. Les volumes à décaisser et à évacuer sont détaillés dans notre guide du prix du terrassement.

L'épaisseur et les armatures. Une dalle de terrasse de 10 cm armée d'un treillis soudé ne demande ni le béton ni l'acier d'un dallage de maison calculé par un bureau d'études. Nos descriptifs de dallage prévoient un béton C25/30, vibré et surfacé, avec un treillis soudé ou des armatures définies par la note de calcul.

L'isolant et les réseaux. Sous un sol chauffé, on pose l'isolant avant de couler ; c'est aussi le moment de passer les évacuations, l'arrivée d'eau et les gaines électriques. Une fois le béton coulé, toute canalisation oubliée se paie en carottage ou en saignée. Pour l'isolation du plancher et les aides qui s'y rattachent, voyez notre guide de l'isolation du plancher bas : la reprise d'un dallage sur terre-plein n'entre pas dans la fiche d'économies d'énergie des planchers bas.

La finition. Un béton simplement taloché suffit sous un carrelage collé ou une chape ; un sol laissé brut ou destiné à un revêtement mince demande un surfaçage plus soigné, à la machine ou à la main. La finition se décide avant de chiffrer.

La démolition de l'existant. Remplacer un vieux sol suppose de casser et d'évacuer l'ancienne dalle avant tout le reste. Nos trois devis de reprise de dallage l'incluent, ce qui explique leur niveau de 205 à 210 € HT du m² ; une démolition seule se chiffre selon l'épaisseur, les armatures et l'accès.

Prenons une terrasse de 5 m sur 4 m devant une maison. Si le sol est déjà décapé et réglé et que la dalle fait 10 cm, nos prix donnent un ordre de grandeur de 1 700 € HT. Avec le décapage de la terre végétale, une dalle de 20 cm et une gaine pour l'éclairage, on s'approche de 5 000 € HT.

Restent à prévoir, selon le projet, le revêtement de la terrasse, l'évacuation des eaux de pluie et, sur un terrain en pente, l'ouvrage qui retient la terre en contrebas : notre guide du mur de soutènement en détaille les règles. Ces montants servent à cadrer un budget ; la visite et le métré font le prix.

Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, la reprise d'un dallage intérieur est un travail d'amélioration : TVA à 10 %. Le prix de 205 à 210 € HT du m² devient alors environ 226 à 231 € TTC. Si la reprise s'accompagne d'une isolation qui respecte les critères techniques de la rénovation énergétique, la part correspondante peut relever du taux de 5,5 % : nous l'indiquons ligne par ligne sur le devis.

Une maison neuve, ou une extension qui augmente la surface de plancher existante de plus de 10 %, reste au taux de 20 % : un dallage à 195-200 € HT revient alors à environ 234 à 240 € TTC. Pour une terrasse ou un aménagement extérieur, le taux dépend de son rattachement au logement. Les règles précises figurent dans notre article sur la TVA des travaux de rénovation.

Selon la fiche officielle de service-public.gouv.fr, une terrasse de plain-pied est dispensée d'autorisation d'urbanisme, sauf en secteur protégé, où elle est soumise à déclaration préalable quelle que soit sa surface. La même fiche range parmi ces secteurs les abords des monuments historiques, les sites patrimoniaux remarquables, les sites classés et le cœur des parcs nationaux : en Savoie, celui de la Vanoise.

Une terrasse surélevée crée de l'emprise au sol et demande une déclaration préalable ou un permis de construire. En zone urbaine d'un PLU, la déclaration suffit jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ; hors zone urbaine, le seuil tombe à 20 m². Au-delà, c'est un permis. Dans tous les cas, le règlement du PLU s'applique, même sans formalité. Le dossier et ses pièces sont expliqués dans notre guide de la déclaration préalable de travaux.

Beaucoup de terrains des deux Savoie sont en pente. Une dalle de terrasse y repose rarement sur un sol plat : il faut décaisser d'un côté, remblayer de l'autre, parfois tenir la terre par un mur. C'est ce travail préparatoire, plus que le béton lui-même, qui creuse l'écart entre deux terrasses de même surface.

Dans les fermes et les granges que l'on transforme en logement, le sol du rez-de-chaussée est souvent un vieux dallage sans isolant, voire de la terre battue. L'un de nos devis récents, pour le rez-de-chaussée d'une grange, prévoit la démolition du dallage, le terrassement à la nouvelle cote, 120 mm d'isolant et 13 cm de béton : c'est la reprise de dallage du tableau.

Le calendrier compte aussi. Un béton ne se coule pas par temps de gel sans précautions, et en altitude la saison des dalles extérieures est plus courte qu'en plaine : mieux vaut caler le gros œuvre avant les premières gelées. La place de la dalle dans l'enchaînement des travaux, du terrassement aux fondations puis au plancher, fera l'objet de notre guide général du gros œuvre.

Chez NovAlp, ce sont nos maçons salariés qui terrassent, coffrent, ferraillent et coulent. Nos plombiers et nos électriciens posent les réseaux avant le coulage, sur le même planning, et le béton n'arrive qu'une fois chaque gaine en place et contrôlée. C'est ce qui évite de percer une dalle neuve pour une évacuation oubliée, et ce qui nous permet d'engager un prix sur la base du métré fait sur place.