Moisissure en salle de bain :
causes et solutions.

Dans une salle de bain, la moisissure se loge toujours aux mêmes endroits, et chacun dit quelque chose de sa cause.

Les joints de faïence grisent puis noircissent, d'abord en bas de la douche, là où l'eau stagne le plus longtemps.

Le cordon de silicone autour du receveur ou de la baignoire se pique de points noirs. Quand le noir est dans la masse du joint et non en surface, aucun produit ne le fera partir.

Le plafond au-dessus de la douche et les angles en haut des murs se couvrent de taches grises ou noires ; la peinture cloque ou s'écaille.

Le bas des murs derrière la baignoire ou à côté de la douche : une plinthe ou une plaque qui gonfle, des carreaux qui sonnent creux, une odeur de moisi qui persiste même pièce aérée.

Quelques points noirs sur un joint, nettoyés régulièrement, relèvent de l'entretien. Le problème est réel quand la moisissure revient quelques semaines après un nettoyage soigné, quand la tache s'étend, ou quand elle apparaît loin des projections d'eau : au pied d'un mur, dans la pièce voisine, au plafond de l'étage du dessous.

Ce n'est pas qu'une question d'aspect. L'ANSES a confirmé en 2016 des effets avérés de l'exposition aux moisissures sur la santé respiratoire : développement ou aggravation de l'asthme, rhinite allergique. Les nourrissons, les personnes asthmatiques ou allergiques, immunodéprimées ou atteintes d'une maladie respiratoire chronique sont les plus sensibles. Si quelqu'un tousse ou siffle dans le logement, parlez-en à votre médecin, et traitez la cause sans attendre.

Avant d'acheter un produit ou de repeindre, regardez où se trouve la moisissure et quand elle progresse. Cette observation suffit souvent à désigner le coupable.

1. L'air humide ne sort pas. Une douche chaude remplit la pièce de vapeur ; si rien ne l'aspire, elle se dépose sur les surfaces les plus froides — plafond, angles, miroir — et nourrit les joints. Trois défauts reviennent : une bouche d'extraction encrassée qui ne tire presque plus, pas de bouche du tout dans une salle de bain ancienne qui ne compte que sur sa fenêtre, une porte sans aucun jour en bas. L'arrêté du 24 mars 1982 sur l'aération des logements prévoit que l'air entre par les pièces principales, ressorte par les pièces de service, dont la salle de bain, et circule librement des unes vers les autres : porte close et sans passage, la bouche aspire dans le vide. Le test : ventilation en marche, approchez une feuille de papier de la bouche. Si elle ne bouge pas, l'extraction ne fonctionne pas ou la bouche est obstruée. Autre indice : la buée qui reste longtemps sur le miroir après la douche.

2. La pièce n'a pas de fenêtre. En appartement, beaucoup de salles de bain sont au cœur du logement. Toute la vapeur doit alors partir par la bouche ou l'extracteur : au moindre défaut, la moisissure s'installe, en général au plafond et dans les angles hauts. À l'inverse, une fenêtre ne remplace pas une extraction : en hiver, on l'ouvre rarement assez longtemps.

3. L'eau passe derrière le carrelage. La faïence et ses joints ne sont pas étanches. Sans système d'étanchéité dessous, ou avec un joint de receveur fissuré, l'eau de chaque douche imbibe la cloison ou le plancher. C'est le défaut typique des douches à l'italienne mal réalisées. Les indices changent : moisissure au bas du mur côté douche plutôt qu'au plafond, joints qui noircissent de l'intérieur, carreaux qui sonnent creux, plinthe qui gonfle de l'autre côté de la cloison, auréole au plafond du dessous. Le test : n'utilisez pas la douche pendant quelques jours, observez si les taches pâlissent, puis si elles reviennent après quelques douches. Une entreprise spécialisée dans la recherche de fuite peut confirmer d'où vient l'eau.

4. Le mur est froid. Mur donnant sur l'extérieur sans isolation, angle sous la toiture, tableau de fenêtre : la vapeur condense sur la surface la plus froide de la pièce. La moisissure dessine alors la forme du froid — un angle, une bande en haut du mur extérieur — pendant que la cloison intérieure reste propre. C'est la même mécanique que la buée sur les vitrages, expliquée dans notre article sur la condensation aux fenêtres.

Si les taches débordent de la salle de bain, dans une chambre ou sur les murs du séjour, le problème dépasse la pièce d'eau : lisez notre article sur la moisissure sur un mur et le guide mur humide : que faire, qui aide à départager condensation, infiltration et remontées d'humidité.

Repeindre par-dessus. Même vendue « anti-moisissure », une peinture ne fait que masquer pour quelques mois ce que la vapeur ou la fuite continue d'alimenter.

Recouvrir un silicone noirci d'un nouveau cordon : la moisissure reste dessous et ressort à travers.

Boucher la bouche d'extraction ou les entrées d'air parce qu'elles font du bruit ou du froid. C'est fermer la seule sortie de la vapeur ; l'ARS Auvergne-Rhône-Alpes rappelle de ne jamais les obstruer.

Compter sur un déshumidificateur seul. Il retire de l'eau de l'air, mais ne règle ni une extraction défaillante, ni une fuite, ni un mur froid.

Mélanger les produits. L'eau de javel se dilue dans de l'eau froide et ne se mélange à rien d'autre. Frotter fort et souvent ne répare pas un joint devenu poreux.

Nettoyer sans s'exposer. Les conseils de l'ARS Auvergne-Rhône-Alpes sont simples : des gants, et si possible des lunettes et un masque ; une seule personne dans la pièce, fenêtre grande ouverte ; une microfibre humide et un détergent ménager à base de savon, en allant de la zone la plus propre vers la plus sale ; rinçage à l'eau claire, puis séchage. L'eau de javel peut servir, diluée, en arrêtant dès la moindre gêne respiratoire. Une désinfection après nettoyage est rarement nécessaire.

Les joints de douche. Une brosse dure suffit pour le nettoyage. Si les joints restent noirs après deux ou trois passages, la moisissure est dans le joint lui-même : il faut le gratter et le refaire avec un mortier de joint adapté aux pièces humides. C'est faisable sur un pan de mur, long sur toute une douche.

Le silicone. Inutile d'insister. Coupez l'ancien cordon au cutter, retirez les résidus, nettoyez, laissez sécher complètement — un cordon posé sur un support humide décolle et noircit vite — puis refaites un joint au silicone sanitaire.

Le plafond. Même méthode, sans détremper le plâtre. Si la peinture s'écaille, ne repeignez pas tout de suite : réglez d'abord l'extraction, puis vérifiez pendant quelques semaines que la tache ne revient pas.

Les gestes qui limitent le retour. Faire tourner l'extraction pendant la douche et quelques minutes après, ou ouvrir la fenêtre en fin de douche ; essuyer les parois et les joints après usage ; déplier le rideau de douche pour qu'il sèche ; faire sécher le linge ailleurs que dans la salle de bain. Nettoyez aussi la grille de la bouche d'extraction, en suivant la notice de son fabricant.

Rétablir l'extraction. Si la porte n'a aucun jour en bas, la faire détalonner — raboter le bas de l'ouvrant — ou poser une grille de transfert redonne un passage à l'air ; aucun de nos devis ne chiffre ce petit travail à part, nous ne donnons donc pas de prix. Si la salle de bain n'a pas de bouche, nous en raccordons une à la VMC existante : sur nos devis, une bouche ajoutée revient à 500 à 850 € HT, conduit, percement et raccordement compris. Si le logement n'a aucune ventilation mécanique, c'est une VMC qu'il faut poser : une simple flux hygroréglable de type B ressort entre 1 600 et 2 700 € HT posée en maison, le plus souvent autour de 2 100 € HT pour trois à cinq bouches. Le détail, double flux comprise, se trouve dans notre guide prix d'une VMC.

Refaire murs et plafond avec des matériaux de pièce d'eau. Une fois la cause réglée, le support abîmé se reprend. Dans une salle de bain, nos plaquistes montent des plaques hydrofuges en cloison, en doublage et au plafond : sur nos devis, elles coûtent 8 à 10 € HT de plus au m² qu'une plaque standard. Le plafond se ratisse puis reçoit une peinture acrylique, comme dans les autres pièces : 27 à 45 € HT le m² sur nos devis, détaillés dans notre guide du prix de la peinture. Nos devis ne comportent aucune ligne de peinture « anti-moisissure » : sur un support sain et sec, avec une extraction qui fonctionne, elle n'est pas nécessaire ; sur un mur qui reste humide, aucune peinture ne tient.

Refaire l'étanchéité sous le carrelage. Quand l'eau passe derrière la faïence de la douche, refaire les joints ne suffit pas. Il faut déposer le carrelage de la zone de douche, laisser sécher ou remplacer le support abîmé, poser un système de protection à l'eau sous carrelage (SPEC), puis une faïence neuve. Sur nos devis, le SPEC seul représente environ 500 à 700 € HT pour une zone de douche ; la faïence, le receveur et la plomberie s'y ajoutent, poste par poste, dans notre guide prix d'une douche à l'italienne.

Traiter le mur froid. Une salle de bain adossée à un mur extérieur sans isolation se traite par une isolation des murs par l'intérieur, avec une gestion soignée de la vapeur. Mieux vaut la décider avant de refaire la faïence que d'avoir à casser une salle de bain neuve.

Refaire la salle de bain. Certaines pièces ne se réparent plus par morceaux : aucune étanchéité sous la douche, plaques gonflées derrière la faïence, plancher bois atteint sous le receveur, carrelage qui se décolle. Une réparation localisée laisse alors en place ce qui a causé le dégât. Pour une salle d'eau d'environ 5 m² entièrement refaite, nos prix par poste donnent environ 7 600 à 13 800 € HT, soit 8 400 à 15 200 € TTC à 10 %, en prévoyant d'emblée l'extraction, les plaques hydrofuges et l'étanchéité. Toutes les étapes sont dans notre guide rénover sa salle de bain.

Relevé sur nos devis 2024-2026 en Savoie et Haute-Savoie, prix hors taxes et arrondis. La TVA est en principe de 10 % dans un logement achevé depuis plus de deux ans ; elle descend à 5,5 % pour une VMC hygroréglable ou double flux qui répond aux critères, comme l'explique notre guide de la TVA des travaux de rénovation.

Ce tableau ne contient pas tout. Nos devis n'ont aucune ligne pour la seule réfection de joints ou de silicone, ni pour le détalonnage d'une porte : nous ne leur donnons pas de prix plutôt que d'en inventer un. La recherche de fuite relève d'entreprises spécialisées.

Appelez quand la moisissure revient malgré le nettoyage et les bons gestes, quand des carreaux sonnent creux ou qu'une tache apparaît dans la pièce voisine ou chez le voisin du dessous, quand la surface atteinte est importante, ou quand un occupant fragile vit dans le logement. L'ARS recommande aussi un professionnel si la moisissure vient d'eaux usées.

Vous êtes locataire ? Le décret du 30 janvier 2002 sur le logement décent impose que les dispositifs d'ouverture et de ventilation soient en bon état et permettent le renouvellement de l'air et l'évacuation de l'humidité. Une bouche hors service ou absente se signale au propriétaire, par écrit.

Dans le devis, vérifiez que la cause est nommée, pas seulement le symptôme ; que l'extraction est décrite (bouche, raccordement, passage d'air sous la porte) ; que le SPEC figure en toutes lettres sur la zone de douche ; que les plaques sont hydrofuges ; que la préparation du support est détaillée avant la peinture. Un devis qui ne propose que de « traiter et repeindre » une salle de bain qui moisit depuis des années traite le symptôme.