Prix d'une maison
en ossature bois.

Un prix au mètre carré habitable additionne des ouvrages très différents : le terrassement et les fondations, la structure bois, la charpente et la couverture, les menuiseries extérieures, puis tout le second œuvre — isolation intérieure, plâtrerie, électricité, plomberie, chauffage, revêtements. Selon que la maison est livrée finie ou seulement close et couverte, le même mot recouvre deux budgets sans rapport.

Nos devis sont établis lot par lot et ne portent pas tous la surface habitable du projet : nous n'en tirons donc pas de prix au m² habitable « maison bois ». Les repères que nous publions déjà sont ceux-ci : 2 500 à 3 200 € le m² pour un chalet en ossature bois, hors terrain, dans notre guide du prix d'un chalet en Haute-Savoie ; et, pour agrandir, 1 800 à 3 100 € TTC le m² pour une extension bois de 20 à 30 m² selon les guides de prix publiés en 2026, que cite notre article sur l'extension en ossature bois.

Ce qui se chiffre précisément, en revanche, ce sont les ouvrages eux-mêmes. C'est l'objet du tableau qui suit.

Relevé sur nos devis 2024-2026 en Savoie et Haute-Savoie : prix hors taxes, fourniture et pose comprises, au mètre carré d'ouvrage — de mur, de plancher ou de façade, et non de surface habitable.

Le mur à ossature est la ligne qui revient le plus : dans quatre devis sur cinq, il est chiffré 200 € HT le m², isolant compris ; le cinquième, à 160 €, compte à part le contreventement extérieur et le pare-pluie, qu'il rattache à la façade. Dans ce même devis, le complexe de façade complet — panneau OSB de contreventement, pare-pluie, 100 mm de fibre de bois rigide posés en continu, lame d'air ventilée et bardage en mélèze — ressort à 220 € HT le m².

Pour fixer un ordre de grandeur : 100 m² de murs en ossature isolée représentent 16 000 à 20 000 € HT, avant façade, menuiseries et finitions intérieures. Pour une maison neuve, la TVA est de 20 % : les 160 à 200 € HT du mur deviennent environ 190 à 240 € TTC (voir notre article sur la TVA des travaux).

Une maison bois repose sur un soubassement maçonné : terrassement, fondations, vide sanitaire ou dallage. Ces postes ont leurs propres guides — le prix des fondations d'une maison et le prix d'une dalle béton au m² — et leur enchaînement est décrit dans gros œuvre : étapes et prix.

Viennent ensuite les menuiseries extérieures, l'étanchéité de la couverture, les réseaux, le chauffage et la ventilation, la plâtrerie intérieure et les revêtements. Dans nos devis de construction, chacun de ces lots a ses propres lignes : avant de rapprocher deux prix au mètre carré, vérifiez que les deux offres couvrent les mêmes lots.

En amont, enfin, la conception, l'étude de sol et le dossier de permis. Ce que coûte un permis, taxes comprises, est détaillé dans notre article sur le prix d'un permis de construire.

Le NF DTU 31.2. La construction à ossature bois a son propre document de référence, dont l'édition en vigueur date de mai 2019. Il encadre l'exécution des murs faits de montants et de traverses en bois, quelle que soit leur section. Nos devis en reprennent le vocabulaire : montants, lisses, contreventement, pare-vapeur, pare-pluie.

Les Eurocodes et la neige. La structure se dimensionne selon l'Eurocode 5 (NF EN 1995-1-1), et la neige selon l'Eurocode 1 (NF EN 1991-1-3) et son annexe nationale, qui fixe la charge à reprendre selon la région et l'altitude du terrain. En Savoie, c'est un paramètre de premier ordre : la section des solives, des chevrons et des poutres en dépend, donc leur prix. Dans nos devis de construction, l'étude d'exécution du plancher par un bureau d'études structure, suivant les Eurocodes, est comprise dans la ligne.

La RE2020. Toute maison neuve y est soumise depuis le 1er janvier 2022. Elle plafonne notamment l'empreinte carbone de la construction : pour une maison de référence, le plafond est passé de 640 à 530 kg équivalent CO₂ par m² en 2025, et descendra à 475 en 2028 puis à 415 à partir de 2031, avant les modulations propres à chaque projet. Le guide de la RE2020 du Cerema rappelle que le bois capte du CO₂ pendant sa croissance, d'où un bilan carbone très favorable en début de cycle de vie. Une ossature bois isolée en fibre de bois aide donc à tenir ce plafond ; le calcul réglementaire reste fait projet par projet, et son attestation est jointe à la demande de permis.

Le terrain. Une parcelle en pente demande plus de terrassement et un soubassement plus haut ; un accès étroit impose du levage. Dans nos devis, l'installation de chantier et le grutage des matériaux font l'objet d'une ligne à part, qu'il faut retrouver dans toute offre comparée.

La façade. Deux finitions se rencontrent dans nos devis : un bardage bois sur lame d'air ventilée, ou un enduit sur panneaux rigides en fibre de bois. Le choix tient au goût, à l'entretien et au PLU de la commune, qui fixe l'aspect des façades et des toitures. Le bardage a son propre guide : le prix d'un bardage bois.

Le niveau de livraison. Une maison livrée close et couverte, à finir par ses propriétaires, et une maison livrée prête à habiter n'ont pas le même prix au mètre carré, même avec une structure identique. C'est la première ligne à faire préciser dans un devis.

Nous ne signons pas de contrat de construction de maison individuelle. Une maison bois chez NovAlp se conçoit avec un architecte et se construit par l'entreprise générale : nos charpentiers salariés montent l'ossature, la charpente et le bardage, nos maçons réalisent le soubassement, et les autres métiers de l'équipe enchaînent isolation, plâtrerie, réseaux et finitions.

Au-delà de 150 m² de surface de plancher, les plans doivent être établis par un architecte, et le permis d'une maison individuelle s'instruit en deux mois dans le cas général. Quand le choix entre bois et maçonnerie reste ouvert, nous chiffrons les deux sur le même projet. Le détail de cette organisation est sur notre page faire construire sa maison.